公司破产时，法人无力偿还债务是一个复杂且严肃的问题，涉及法律程序和实际操作层面。遇到这种情况，首先要明确的是，不能单纯因为无力偿还债务就擅自拿走公司物品。这些行为可能构成违法行为，涉及到侵犯公司财产权益的问题。正确的做法应该遵循法律途径和程序来解决。

在法人无法偿还债务的情况下，公司破产的程序一般会启动。这涉及到一系列的步骤，包括申请破产、法院审查、清算等。在这一过程中，会有专门的清算组或破产管理人接管公司的财产和运营。这些机构会负责评估公司的资产和负债，确定破产财产分配方案。

对于公司的物品和资产，任何单位和个人都无权私自处置。即使是公司的法人，在公司破产程序未结束、未经过法定程序批准的情况下，也不能擅自拿走或处置公司物品。这是为了防止破坏公司财产、损害债权人和其他利益相关方的权益。

如果确实面临公司破产、法人无力偿还债务的情况，最佳的解决途径是寻求法律援助，与债权人协商，通过合法的方式来解决债务问题。这可能包括通过破产程序进行资产清算和债务重组，寻求债权人的谅解和债务重组的可能性。在这个过程中，法律专业人士会提供具体的法律建议和帮助，确保整个过程的合法性和公正性。

还需要明确的是，公司破产并不意味着所有债务都无法偿还。在清算过程中，可能会发现一些可以变现的资产或者未履行的合同等，这些都有可能用于偿还部分债务。这一切都需要在法律框架内进行，不能私自处置公司财产。

面对公司破产、法人无力偿还债务的情况，必须遵循法律程序，不能擅自处置公司物品。寻求法律援助、与债权人协商、通过合法的方式解决债务问题才是正确的途径。

房产抵押贷款，就是指借款人把自己名下的房产抵押给银行，从而获得贷款资金，用于实现分期偿还本息的目的。对于银行来说，发放房产抵押贷款可以获得稳定的收益，而对于借款人来说，可以解决资金短缺的问题。那么，银行房产抵押贷款利息多少合法呢？

银行房产抵押贷款利息在央行基准利率的基础上进行上浮或者打折。央行基准利率是按照一年以内定期存款利率为1.5%，一年期贷款利率为5.1%，其他期限为央行公布利息标准进行上下浮动。具体到每个银行，对于房产抵押贷款的利率可能会有所不同。

目前，大部分银行对于房产抵押贷款的利率都会上浮一定比例。上浮比例在30%-50%之间。比如，央行基准利率的一年期贷款利率为5.1%，而银行实际执行利率可能会达到7.6%左右。而对于一些信誉度较高的客户或者长期合作的客户，银行可能会给予一定的利率优惠。

除了利率上浮之外，银行还会收取一定的手续费、管理费等费用。这些费用通常会在贷款合同中明确注明，借款人需要按照合同规定按时缴纳。需要注意的是，这些费用可能会对借款人的还款负担造成一定影响。

借款人在申请房产抵押贷款时，还需要注意一些细节问题。借款人需要提供完整的资料，包括身份证明、婚姻证明、房产证明、收入证明等。借款人需要按照银行的要求办理抵押手续，并按时偿还本息。如果逾期还款，银行可能会采取一些措施来追讨欠款，甚至通过法律途径进行追讨。

银行房产抵押贷款利息多少合法取决于银行的具体政策和规定。借款人在申请贷款时需要仔细阅读合同条款和相关规定，确保自己的利益得到保障。借款人也应该注意还款细节问题，避免因逾期还款而带来的不良后果。